現在房貸利率逐漸下降，一些城市的房貸利率甚至下降到了3.7%的新低水平，那麼，房貸利率下降之前高利率買房的人怎麼辦？下面本站小編就帶來介紹。
目前包括山東濟寧、廣東清遠等在內的多個城市在國慶期間下調了個人首套住房商業貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。節後第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數十個城市官宣調整首套個人住房公積金貸款利率。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，預計後續滿足條件的城市將陸續跟進下調首套房貸利率，部分城市實際執行房貸利率也將因此觸及歷史低位，疊加個稅退稅及各城市認房認貸優化等政策，居民換房、購房成本降低，剛需及改善型需求都會得到有效釋放。
同時，有觀點指出，降利率落地到銷售回暖需要1~2個季度的時間，放鬆政策再度加碼的空間仍值得期待。
首先，如果大家覺得以前購買房子時的房貸利率比較高，大家可以選擇提前交房貸給償還，雖然提前償還完房貸後期的壓力相對也就比較小，但是需要大家前期擁有一筆非常鉅額的資金，這樣才能夠及時的將房貸給償還，就目前的經濟情況來看，絕大多數的家庭都不具備提前償還房貸的能力，而且如果提前償還完房貸，銀行也是會收取一部分的合同違約金，所以大家需要做好這方面的準備。
其次，有一些銀行與大家所簽訂的房貸合同，上面的貸款利率是成浮動的，也就意味着大家的房貸利率是有可能出現一定程度的波動，比如今年如果享受不到房貸利率下調的優惠，那麼在明年，大家也同樣可以享受到銀行新調整的房貸利率，但是有很多人的購房合同上寫的都是固定的利率，所以大家就只能按規矩來辦事了。
還有一種情況就是將房貸提前還清，並且把原來的房子給賣掉，以最低的住房貸款利率去購買新的房子，
但是，這麼做存在一定風險：1、首先，此前的房價和現在的房價存在差異，且換購週期較長，購房者未必真的划算。2、如今房貸普遍爲浮動利率合同，未來房貸利率也有可能會上調，甚至有可能高於最初簽訂的房貸利率，一旦房貸利率上調，很可能會得不償失。
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