近日深圳一批二手房降價百萬引發關注，根據數據顯示，深圳二手房的價格在下跌，整個二手房市場比較低迷，那麼，深圳有二手房降價百萬只求一賣是怎麼回事？深圳二手房爲何降價出售？下面本站小編就帶來介紹。
近期，深圳佳兆業前海廣場二期一大批降價百萬的促銷房源引發市場關注，該批房源位於前海金融自貿區，距離5號線地鐵荔灣站約800米，爲精裝公寓產品，現房，且售價僅爲開盤價的7折，均價5.2萬元/平方米。
據某大型連鎖中介楊經理介紹，房子屬於二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2衛，售價265萬元;67.58平方米的3房2衛，售價350萬元;74.31平方米的3房2衛，售價390萬元;86.88平方米的4房兩衛，售價445萬-470萬元。
按照這樣的出售價格，與業主方5年多前購入的開盤價對比，賬面52平方米約損失100萬元，68平方米約損失110萬元，74平方米約損失140萬元，87平方米約損失220萬元。
而根據其中的房本信息計算，業主當初買入的一套約87平方米房源，總價是640萬元，如今出手，至少虧損170萬元(640萬-470萬)。
“這批房源都是同一個業主的，由於需要資金週轉，打算將這批房源一次性出清，2017年11月，業主方買了前海廣場C座一整層。這一期房源當時全是一次性付款，現在都是紅本在手。
對於業主方大降價急賣的原因，程雲介紹說，之前買的時候，業主方打算做長期投資，拿出來出租，但現在企業遇到危機，所以說就想賣掉這些物業來變現。
9月深圳二手房價格環比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房價格環比下跌0.5%，同比上漲0.9%。
從深圳市場看，9、10月份供應增加，新房成交量明顯上升。但反觀二手房，在新房市場的擠壓中，9月成交量跌破2000套，就目前的數據看，10月超過2000套也是希望渺茫。
開發商在以價換量支撐新房市場，二手市場不可避免會受到波及，短期內將繼續調整，低迷現狀很難改變。
多年來，深圳二手房交易量是新房的2倍左右，今年上半年，這個比例開始反過來了。
李宇嘉分析稱，2020年集中供地以後，深圳就開始限制新房價格。同時，批量供地開啓。當“新房限價”遇上“批量供地”，就會有大量既便宜、供應又多、成本又低的新房涌現。同時“學位均等化”開始落地，新房項目一般都有名校。於是，二手房的優勢迅速褪去或弱化，更多的剛需人羣買新房。再加上開發商資金鍊普遍緊張，新房有各種優惠、又沒有那麼多稅費，交易量就比二手房好很多。
中國城市經濟專家委員會副主任宋丁發文指出，按照這種態勢，明年二手房成交量佔比可能滑落到30%左右。未來若干年內，隨着新房大量上市，供需關係將大面積改善，房價也將由此得到合理控制。與此同時，二手房參考價政策將長期嚴格執行，二手房成交量和價格將受到持續性影響。
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