“老人住自己房子每月交6300元房租”登上熱搜，實際上是因爲陷入了以房養老的騙局中，有些老人不僅要不回房子，有些還背上了貸款，那麼，以房養老爲什麼會被騙？下面本站小編就帶來介紹。
2017年，一場“以房養老”騙局被揭穿，根據法院的判決書，這場“以房養老”騙局，前後共有51位老人被騙。近日，媒體聯繫到其中17名受害者或其家屬，發現自騙局被媒體披露至今，多數家庭仍陷在後續追討房產的泥潭中。
被騙老人們原本想通過“以房養老”的方式安度晚年，結果卻掉進了不法分子精心設置的陷阱。老人們要不回房子，背上高額貸款，財房兩空，有的老人更是倒在“追房”的道路上。
騙局揭開後，還有漫長的掙扎，在一場“以房養老”騙局中，李桂芳的房子被偷偷過戶。騙子落網後，她花了8年時間打了5場官司，纔拿回自己的房子。因爲騙子設“套”將房產抵押，74歲的李桂芳最終不得不自己承擔那筆189萬元的銀行貸款，纔在今年9月，拿回印有抵押信息的房產證。
而在這場騙局和後來漫長的拉扯中，另一位年過七旬的北京老人吳濤，最終失去對那套市場價值500多萬元房產的控制權。
受害人董望及其妻子直到去世也未要回他們位於北京海淀黃莊的房子。這裏以高價學區房聞名，房子大多每平方米價格過10萬元，那套72.9平方米的住房被以總價1000元的價格網籤，曾在5年前引起廣泛關注。
“不法分子打着國家政策的旗號，營造‘養老恐慌’，利用部分老年人金融防範意識較差的特點，惡意設套。”今年8月，北京市高級人民法院相關負責人在一次打擊養老詐騙專項行動新聞發佈會上稱。
根據法院的判決書，吳濤捲入的這場“以房養老”騙局，前後共有51位老人被騙。
不止一位老人經歷過“強制清房”。一位七旬老人看到催債人打砸後，再也不敢離開房子，直到2020年參加核酸檢測時，纔在兩年多來第一次走出房門。
另一位患癌的老人，唯一的房產被過戶到他人名下，他只能租住在這所不屬於自己的房子裏，每月向房子的新主人交6300元房租。
根據司法實踐，相關司法部門總結髮布了此類“以防養老”騙局操作套路：不法分子以“房本在家無用”“不耽誤自住或出租”等話術，誘騙老年人簽訂房地產抵押擔保的借貸合同或相關協議，將抵押房屋獲得的資金購買其推介的所謂理財產品，後藉助訴訟、仲裁、公證等手段，非法佔有老年人房屋。
這類騙局本質上就是將“套路貸”用“以房養老”的名義進行了包裝——先誘騙老人簽訂房產抵押合同，在老人拿到房屋抵押款後，又以高額的投資回報率爲誘餌，引誘老人將抵押款拿去投資，購買理財產品，最終理財產品爆雷，投資打水漂，房子也被抵押掉了。
爲什麼老人會接連被騙？爲什麼騙局披露了老人們還是要不回來房子？
一個重要原因在於，這些施騙團伙，有專業的團隊，有嚴密的分工，利用信息不對稱設局，並且在合同、協議的設定上鑽法律的空子，有的老人甚至連簽訂的是什麼，去公證處幹什麼都不知道，就簽字上了套。不法分子誘導投資理財的行爲可以進行明確的法律定性，但房屋抵押卻是在一種“合法”狀態下籤訂進行的。也就是說，不知情的老人在簽字那一刻，房子可能就不屬於自己了。
相較於普通騙術，“以房養老”的騙局更專業，老人受騙後，維權難度更高。另一方面，它的性質也更惡劣，幾百萬的涉案案值可能是老人攢了大半輩子的心血。要讓老人能夠安享晚年，就更應該加大打擊整治的力度。
隨着老齡化加劇，養老服務需求會進一步增加，“以房養老”的市場也會繼續增長。在這個過程中，要讓老人們能夠頤養天年就一定得嚴加監管，避免“以房養老”的經被念歪了。
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