多地開始實施現房銷售模式，從預售制度到現房銷售模式的轉變，歸根到底還是迴歸到“保交樓”任務身上。那麼現房銷售會引起房價上漲嗎？租房和買房你會選擇哪個？下面本站小編帶來介紹。
全面實現現房銷售，被不少業內人士視作當地房地產市場走出“泥潭”的希望。但現房銷售帶來房價上漲的擔憂，也一直存在。
在房產預售制度下，開發商利用購房者的資金建房，實際上大大降低了自身的融資成本。廣東住房政策研究中心研究員李宇嘉分析，現房銷售，房企的成本可能在一定程度上增加，如果土地成本依然高企，開發商融資成本持續走高，對於穩定房價可能存在一定製約。
他說，“‘高價’的現房房源，存在滯銷的風險。”在李宇嘉看來，地方要想更好推動現房銷售，可以在土地出讓環節適當降低地價，或者讓金融機構給予現房項目相應的融資和保障，只有做到這些，各地的現房銷售纔不會充斥着各種“賣不掉”的房源，才能夠更健康地發展。
事實上，對於這個問題，最關鍵的還是要結合自身以及當地房產市場的實際情況考慮，再做出選擇。
如果是剛剛進入工作崗位不久，資金儲備不足的工作者，肯定是選擇租房好的。而對於那些已經有了一定的資金儲備，並且打算成家立業的人而言，買房就是一個更加合適的選擇。
但需要注意的是，隨着我國樓市調控的深入，房子已經逐漸迴歸到居住的本質當中。在這種情況下，出於投資目的而買房，就是萬萬不可取。自身確實存在着剛需，且有資金儲備基礎的話，可以選擇買房。
更加註重生活質量等方面的話，如今選擇長期租房也不是不可以，畢竟租房體驗越來越好了。等到以後房價回落到可接受的水平，再出手買房也不遲。
租房和買房兩種方式都有着各自的好處。希望各位能夠結合自身的實際情況做出理性的判斷，避免因爲衝動買房而遭遇過於嚴重的資金危機。
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