在買房子的時候，房子不能如約交付是一大坑，近日有新聞報道，一女子買房9年，還未封頂，無法入住，那麼，這是怎麼回事呢？買期房要注意什麼問題？下面本站小編就帶來介紹。
近日，四川達州的馮女士反映，她在老家趙家鎮購買了一套新房，至今已有9年還未封頂。每次過年回家，一家人都不得不借住在親戚家。
根據馮女士提供的購房合同顯示，她所購買的房屋三室兩廳兩衛，共102平方米，每平方米價格1550元，購房款158100元，她選擇的是分期付款。合同顯示，房屋定於2015年1月30日交付。目前，購房款差不多已付完。但如今距交房時間已過去8年，他們仍無法入住。
能夠看到的是，房屋框架結構已建好，但未封頂。當地政府發佈公告表示，該項目主體未封頂，不符合入住必要條件，存在嚴重安全隱患。
馮女士表示，房屋無法裝修入住，她想要回購房款，又無法聯繫上開發商。對於此事，達州市達川區趙家鎮政府一名負責人表示，2月1日，“開發商”肖某某已和他取得聯繫，表示將在正月十五之後回達州處理此事。
我們平時所說的購買“期房”，實際上就是指商品房預售。商品房預售是與現房銷售相區別的一個概念，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房屋價款的行爲。期房的售價一般來說比現房的售價要低，較現房而言，購買人承擔的風險較大。因此，在現實生活中，房屋買賣中出現問題最多的就是期房買賣。
具體來說，期房的買賣主要存在以下幾個方面的問題：
第一，逾期交房。開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因爲資金不足，致使工程拖延，甚至直接爛尾。
第二，房屋質量出現問題。房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的，比如瞭解開發商以前開發過的房產質量。
第三，交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符。這個問題只能在交房後纔可以發現，所以購房者對此類問題的發生只能在合同中約定，以減少自己的損失。
第四、交房時發現與預售的廣告宜傳不符。房地產開發商爲了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這些令人限花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的房屋時卻大失所望，發現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經歷在期房的購買中發生的概率非常大。
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