（12月3日）
查冊可以瞭解房屋的以下情況：
▲ 業權人的真實性；
▲ 房產證的地址和真正的地址是否相符；
▲ 該物業的抵押情況；
▲ 該物業有否被查封。
在簽約前最好到房管部門查一查冊，瞭解房屋的情況，萬一是被抵押或查封的，簽了約就頭大了。
------------------------
當事人：買方
地點：
房屋所在地的區屬房地產交易登記所
資料/證明：
1）房屋的具體地址或房產證的登記字號；
2）查詢人身份證（非業主也行，這個比較冒汗……）
流程：
1）取號；
2）登記查詢；
3）交費；
4）取打印的資料
費用：
按需打印的材料收費，一般打印基本資料（即房產證上的信息）收取40元。如果有抵押或者查封的情況就會打印出來，沒有的就不打印不收費，這幾項各自費用均小於30元。
------------------------------------------
