近日，北京再次加碼對樓市調控，夫妻不符合住房限購政策，離異3年內不得購房，很明顯，新政策是爲了打擊假離婚買房，如何看待這個政策？會帶來什麼影響？下面本站小編就帶來介紹。
北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》，《公告》明確：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。相關負責人表示，在《公告》發佈前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚後仍然按照原先的政策執行。
有數據顯示，近期北京離婚家庭購房的比例達到了近14%，相比此前兩年出現明顯增高的情況，而且超過了正常的社會離婚率水平，這其中不乏有利用離婚獲取購房資格的情況。比如一個家庭原先有兩套住房，辦理離婚後，將所有房產轉入其中一人名下，另一方以離異單身的情況就擁有了再購買一套住房的資格。
北京出臺“樓市新政”——離婚三年內不能買房。這是典型的“隔靴搔癢”的政策，對北京樓市基本面沒有任何影響。
這個政策意味着離婚3年納入限購範圍，簡單直接的講，就是彌補限購政策漏洞，給調控打補丁。其打擊借離婚買房達到投資投機炒房的目的非常明顯，但其實利用這個“離婚炒房”的人本來就鳳毛麟角。
政策目的在於穩定房價、穩定市場預期，更多的是“投石問路”。需要提醒的是，個人判斷：北京可能進入了住房政策“調控週期”，未來可能進一步出臺其他政策，學區房極有可能成爲重點“照顧”對象，大家務必做好準備。
本市目前執行的商品住房限購政策是，京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房;非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。換句話說，如果原家庭在離異前已擁有2套及以上住房的，按照新規，離異後，雙方3年內都不能在本市購房。
在京離婚三年內不能買房，意味着離婚3年納入限購範圍，簡單直接的講，就是彌補限購政策漏洞，給調控打補丁。其打擊借離婚買房達到投資投機炒房的目的非常明顯，目的在於穩定房價、穩定市場預期。因此，北京住房限購政策升級，借離婚買房的風險加大，漏洞堵住了。不排除下一步，結婚3年限購、調查購房資金來源與渠道政策出臺。預計短期之內樓市降溫，房價放緩，成交回落，進一步完善北京市房地產市場調控長效機制，促進市場平穩健康發展。
今天出臺的新的調控政策對於部分意圖通過假離婚來獲得購房資格，以及通過假離婚來獲得首套資格的家庭，都會產生直接遏制作用。
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