現在越來越多人買房不僅是看地段，對物業也十分重視，好的物業會有良好的居住體驗，服務很到位，買房應該如何挑選物業？下面本站小編就帶來介紹。
1、物業具有品牌效應
不同的物業公司其物業服務質量肯定是不一樣的，通常一些品牌開發商都有自營的物業公司，這樣的物業公司經營更加嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽一些。還有一些物業管理公司甚至採用準軍事化管理，爲業主提供高效的服務爲己任。通常品牌物業公司的收費會貴一些，但是在業主入住後能夠享受到更加貼心的服務，實現物有所值。
2、物業服務影響居住體驗
物業公司的管理如何，直接影響業主的居住體驗，如今越來越多的小區爆出業主跟物業之間的矛盾糾紛問題，這讓買房者在買房子的時候更加重視物業公司的服務了。隨着業主對居住環境的要求越來越高，大多數買房者對於物業的問題也問得越來越仔細，例如小區屬於哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等。
3、物業影響房價
越來越多的買房者看中自己的生活品質了，帶有好的物業服務的小區更受買房者歡迎一些，以前買房者買房時比較關心的可能是價格、戶型等，而現在看房時很多人會問及小區的物業管理服務情況，例如哪家物業管理公司以及服務標準怎樣。
在傳統的置業觀念中，‘買房看地段’被奉爲金科玉律，很多業主在關注地段及配套之外，常常忽視了小區物業管理的重要性。其實也不難理解，因爲多數小區的物業服務相對隱性，長遠的價值在眼前難以看見，所以業主們多少會缺乏對物業的感知。
幾十年前，物業管理行業僅針對住宅和商業辦公樓宇提供基礎的保潔、保安服務;而發展至當下，業務範圍已經涵蓋了基礎服務的保潔、保安、綠化、設施設備維護，並發展出了家政、配送、停車場管理、市政環衛、客戶服務、會議接待、案場禮儀等延伸服務。
1、看安保情況
門衛是小區的主要安保人員，因爲他們可以掌控着出入小區的人員，是否是業主?是否是訪客?是否是其他人員?好的物業公司對於門衛的要求也是很嚴格的，對於非業主的來訪都是要做登記的，覈對信息的。而對於送外賣等人員往往會按月辦理通行證，或者進門前需覈實相關信息!
2、看建築外牆
如果購房者看到的小區的外表面明顯和別人不一樣，比別人家多裝了鐵欄杆、玻璃花房等，這就說明物業監督和勸解不夠。同時物業公司是有責任對於小區的外牆定期維護翻新的。
3、看公共區域
公共區域的維護也是物業公司負責的主要部分，購房者在挑選物業時，還應該看看小區綠化是不是經常修剪，在小區的路面上能不能看見垃圾，小區周邊有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色污垢。好的物業在這些方面都做的很細節!
4、看設備運行狀況
小區物業的大型機電設備每年都是需要進行保養維修的，而且每月都是要定期檢查。購房者可以檢查一下防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，露天和樓道的公燈能不能正常使用。
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