1、房產證
2、雙方身份證明覆印件（提供原件）
3、結婚證（單身聲明公證）
4、房屋核檔證明、測量圖
5、房地產買賣契約
6、房地產買賣申請審批書
7、西安市私有房屋權屬登記申請書
8、房屋登記機構認爲有必要提供的其它資料
西安市二手房買賣之流程大致流程：業務受理→複覈→審批→發證
細節流程：
一、瀏覽信息，電話諮詢。
二、預約看房。聯繫中介或者房東實地
三、協商房價。由地區中介公司二手房專業人員負責協調，促成雙方成功交易
四、簽定買賣協議：
1、賣方夫妻出具三證即房產證、契稅證、土地證，有效身份證或公證書
2、買方出具有效身份證
五、預付定金
六、辦理過戶手續
西安市二手房買賣之辦理房產證1.私人之間：
(1)《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(複印件留存)、契證(複印件留存)
(2)雙方當事人當場，交驗身份證(複印件留存)，經掛牌後的網籤買賣合同。
2.單位之間、單位與私人之間：
(1)《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(複印件留存)
(2)經當年年檢的營業執照或單位法人資格證書(複印件留存)
(3)當事人到場，交驗身份證(複印件留存)，如單位法人代表委託，須提交授權委託書，交驗代理人身份證(複印件留存)
(4)買賣協議及單位上級部門同意出售證書或同意證明(如國有房產，需報國資部門審批)。
3.其他有關文據：
(1)繼承須提交繼承公證書
(2)贈與須提交贈與公證書
(3)已婚夫妻出賣私房，須配偶方到場並提交身份證原件(複印件留存)及合法婚姻證件
(4)出售共有房，須提交《共有權保持證》和共有人書面同意出售的證明
(5)轉制、兼併而發生的房地產轉移，須提交縣、區級以上人民政府或上級主管部門同意轉制、兼併的文件
(6)合資入股而發生的房地產轉移，須提交政府授權部門批准入股的文件
(7)其他相應的有關文據。
西安市二手房買賣之辦理契稅證存量房買賣：
(1)契稅納稅申報表
(2)房產交易鑑證申請書
(3)受讓方身份證明覆印件(單位提供營業執照複印件)
(4)原契證及複印件
(5)房地產轉讓合同原件及複印件
(6)房產證、土地證複印件
(7)有有效評估報告的提供評估報告原件及複印件
(8)房產取得時計稅價格的有效憑證及複印件。
西安市二手房買賣之辦理土地證1、身份證
2、房產證、原國有土地使用證
3、住宅轉讓合同、公證書或法院判決書
4、完稅憑證
5、繳納土地收益金憑證(保留劃撥)。
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