國家出臺的認房不認貸政策以後，很多城市執積極落實，從目前總體來看，市場反響總體上是積極的，有利於樓市，那麼，認房不認貸有何好處？下面本站小編就帶來介紹。
近日多個城市執行了“認房不認貸”政策，住建部政策研究中心副主任浦湛認爲市場反響總體上是積極的，待看量還有成交量，都是有比較明顯的提升。
國家層面出臺了“認房不認貸”的政策以後，北上廣深四個一線城市積極在落地，已經全面落實了“認房不認貸”的政策。從過去房地產市場發展的過程來看，四個一線城市其實都是房地產的熱點城市，它們對周邊城市乃至更大區域範圍內的城市，甚至是全國，都有非常明顯的“風向標”作用。另外我們也要看到，隨着房地產市場發展，特別是在目前的發展階段，城市之間的分化更爲顯著。2018年開始，我們的房地產調控政策實際上就採取了“因城施策”“一城一策”的調控機制。在這一機制下，城市要結合各自房地產市場的發展情況，來完善優化調整調控政策。
“認房不認貸”是指不論該家庭此前是否使用過商業貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在本市均無住房，即可符合首套房的認定標準，可按首套住房申請住房貸款。
而就房貸利率而言，是否爲首套，也直接決定着購房人的利息多少。目前北京首套房貸利率爲4.75%，二套房貸利率爲5.25%，以200萬元的房貸、貸款25年來計算，首套與二套，二者的總利息要相差17萬多元。
“認房不認貸”對於房地產市場是一大利好，對於消費者也是一大利好，對於過去執行二套房貸的很多購房人而言，現在可以執行首套房房貸的政策，可以降低首付款，可以降低房貸的利率，提高購房者的購房能力，促進樓市回款，也利於市場回暖，促進房地產平穩健康發展。
而除了“認房不認貸”這一政策之外，業內人士表示，房地產政策工具箱裏其實還有其他政策可供未來使用。就北京等城市來說，除了調整“認房又認貸”，政策工具箱中可用的調控工具還有很多，例如調整普通住宅和非普通住宅標準、降低交易稅費、爲房企提供更多資金支持等。
以上就是有關全部內容介紹，想了解更多信息請繼續關注。
