在浙江嘉興，一位女子56萬買兩車位，塗鴉後被要求恢復原貌，一時間難以接受，因爲塗鴉前物業是答應了的，現在又要拆除，損失很大。那麼車位買了所有權就是自己的嗎？下面本站小編帶來介紹。
4月11日，浙江嘉興。一女子發文稱，自己對所購得車位進行塗鴉之後，被物業要求恢復原貌。該女子在文中表示，塗鴉之前與物業進行了溝通，物業告知塗鴉就不保修，女子覺得可以接受該條款，隨即就着手塗鴉，但在塗鴉之後被物業要求拆除。
該女子表示，拆除就需要物業賠償損失，並且已向社區和市長熱線反饋。對此，該小區物業一工作人員迴應稱，是出於車庫美觀和安全考慮，會和業主協商一個解決辦法。
一位業內人士告訴記者：“因爲塗鴉的顏料、工藝的不同，整體質量上也會存在差異。工藝欠佳的，在汽車的碾壓之下，容易磨損起皮。這會縮短車位的使用壽命。”
律師表示：“原則上來說這類車位購買的是使用權，不是所有權。這類塗鴉屬於對於這個使用車位的重大變更，如果塗鴉是需要經過所有權人同意的。像這裏提到的嘉興這位女子的情況，基本可以認爲是取得同意的情形，如果要她恢復原狀的話，應當賠償損失。”
我們都知道房屋的產權是分爲房產證和土地證，房產證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產權作爲物權擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。
對於購買者來說，買車位自然就是想要可以辦理產權證，這樣車位才能真正屬於自己，而所謂的車位產權證是指在小區地下空間中，能夠依照相關的法律規定，滿足了規劃條件、辦理了土地出讓手續的車位。這類車位在業主購買車位後可以直接辦理不動產權證書，產權一般是屬於開發商或者購買業主。
但是如果沒有產權的車位買賣，只能算是一種租賃行爲。本質上講是停車位的租賃合同，而根據《民法典》第七百零五條的規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即：消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權)，最長得期限只能是20年，20年之後不受法律保護。
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