最近房價消息層出不窮，最熱門的就是跌了17個月後房價漲了，3月來房價大反彈，結束11連跌，全國住宅均價上漲4.1%。那麼如何看待房價上漲？下面本站小編帶來介紹。
3月16日，國家統計局發佈數據顯示，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。這也意味着近八成城市新房市場重回上漲區間，過半數城市二手房價格開始上漲。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄對記者表示，從近期樓市成交端的反應也可以看出，重點城市新房、二手房成交量雙升，房地產市場復甦按下提速鍵，企穩回升態勢明朗。
從環比來看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉爲上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉爲上漲0.3%;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉爲持平。
“從變化來看，新房、二手房價格環比雙雙實現轉正，這也是新房近18個月以來首次轉正，二手房近19個月來首次轉正。房價正式進入企穩回升階段，預計3月份傳統‘小陽春’如期到來。”陳霄說。
58安居客研究院院長張波表示，2月份房價環比上漲城市大幅度增多，市場觸底復甦的態勢明顯。部分城市已經明確進入“小陽春”，上海、北京、南京、西安等地的二手房價環比呈現明顯上漲。
最近兩年唱衰房地產的人非常之多，至於唱衰房地產的原因，無非就是那麼幾個。
第一是房子太多，根本住不完。
第二是新生兒減少，人口負增長來臨。
第三就是中國城市化已經基本結束，未來已經沒有多少市場。
這幾個問題的確是影響房地產市場icon未來走向的關鍵因素，但事實上就目前而言這幾個因素影響並不大。
首先“房子太多，根本住不完”，房子太多是真的，住不完也是真的，但真的是每個人人手一套房子嗎?並不是，有大把人名下好幾套房子，也有大把人名下一套房子都沒有，剛需羣體依然存在。
其次“新生兒減少，人口負增長”，新生兒減少這個因素未來要傳導到房地產市場，少說也得20年，因爲孩子長大才需要買房，現在不需要。
第三“中國城市化基本結束，未來沒有市場”，目前我國的城市化的確已經進入了後期，可儘管如此，我國的城市化率也只有63.89%，而美國，日本等發達國家城市化率都在80%以上，距離這個數字我們仍舊有20%的進步空間。
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