近日，中指研究院1日發佈的數據顯示，百城新房價格連續第四個月環比下跌，目前多地已出臺樓房調控政策，那麼，10月哪些城市房價下跌了？下面本站小編就帶來介紹。
中指研究院1日發佈的數據顯示，2022年10月，全國100個城市新建住宅平均價格爲每平方米16199元人民幣，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。
二手房市場調整時間更長。10月，百城二手住宅價格環比下跌0.16%，已連續6個月下跌。100個城市中，二手房價環比下跌的城市數量增至75個。
房價疲軟的背後，商品房成交延續低迷。據中指初步統計數據，2022年1至10月，重點100城新建商品住宅月均成交面積約3109萬平方米，同比下降超30%，市場情緒整體偏低。
其中，“金九銀十”樓市未現明顯復甦。9月，重點城市商品住宅成交面積環比增長6.1%，同比下降19.1%。進入10月，受多地疫情反覆等因素影響，市場情緒未見明顯改善。據初步統計，重點100城商品住宅成交面積環比下降約10%，同比降幅仍在兩成左右。
調控政策繼續優化。據該機構統計，9月至10月全國有超160個地方出臺政策逾230條，政策主要涉及優化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低住房限售年限等方面，部分城市將住房政策與生育、養老、租賃等相結合，持續完善政策工具箱。其中，9月政策節奏明顯加快，10月政策頻次有所下降(不含首套公積金貸款利率下調)。當前，已有超20城下調首套商貸利率下限至4%以下，包括武漢、天津等二線城市;已有超百城下調首套房公積金貸款利率。
2022年10月中國百城新房住宅價格及環比漲跌幅：
短期來看，市場恢復節奏仍取決於宏觀基本面修復程度、疫情防控效果和政策端優化力度等方面，若宏觀經濟穩定恢復、相關政策積極落地且多地疫情得到有效控制，購房者置業情緒有望逐步修復，四季度新房市場或逐漸企穩。
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