近日，北上廣深二手房價格都降了，專家預計新一輪購房刺激政策會加快出臺，綜合今年前5月的數據來看，全國商品房銷售面積同比降幅擴大。那麼爲什麼二手房價格降低了？下面本站小編帶來介紹。
6月15日，國家統計局發佈發佈今年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，有業內人士如此分析。
從新建商品住宅看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%，二、三線城市銷售價格環比由上月持平分別轉爲下降0.3%和0.2%。
70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。
據國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴大或降幅收窄。
1.市場供需關係
市場供需關係是影響二手房價格的一個重要因素。如果二手房供大於求，房主爲了儘快出售房產，就會降低房價。相反，如果供不應求，房主就會提高房價。因此，二手房突然降價的一個原因就是市場供需關係的變化。
2.房屋質量問題
房屋質量問題也是導致之一。如果房屋存在質量問題，如漏水、裂縫等，那麼房主就會降低房價，以吸引更多的買家。此外，如果房屋所在地的環境變化，如周邊環境惡化、交通不便等，也會導致二手房降價。
3.政策變化
政策變化也是導致之一。政策的變化可能會對房地產市場產生影響，例如政府出臺的限購政策、調控政策等。如果政策的變化導致買家減少，那麼房主就會降低房價，以吸引更多的買家。
4.經濟形勢
經濟形勢也會對二手房價格產生影響。如果經濟形勢不好，例如經濟下滑、就業壓力增大等，那麼許多人會選擇不購買房產，這也會導致二手房價格下降。
以上就是全部內容，更多精彩請繼續關注小編。
