深圳二手房過冬了，有二手房降價百萬只求一賣，也有業主持有5年損失220萬，還有人30天內調價3次降價92萬了。那麼這是怎麼回事呢？二手房市場爲什麼低迷？下面本站小編帶來介紹。
近日，深圳佳兆業前海廣場二期一大批降價百萬的促銷房源引發市場關注。據悉，在正式掛牌出售20套房之前，業主方與中介進行了多次溝通，也多方瞭解市場，但最終還是不得不隨行就市，接受了後者降價百萬的出售建議。
這是當下深圳樓市一二手房價格持續多月下降後，賣方艱難決策的一個縮影。
國家統計局發佈70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，9月深圳二手房價格環比下跌0.4%，同比下跌3.5%;新房價格環比下跌0.5%，同比上漲0.9%。深圳中原地產研究中心指出，各地寬鬆政策持續發佈，消息面上繼續利好樓市。
從深圳市場看，9、10月份供應增加，新房成交量明顯上升。但反觀二手房，在新房市場的擠壓中，9月成交量跌破2000套，開發商在以價換量支撐新房市場，二手市場不可避免會受到波及，短期內將繼續調整，低迷現狀很難改變。
熱點片區二手房大降價、甚至低於參考價出售，新房折扣、轉介紹，或已是深圳樓市深度博弈後的新趨勢。
10月26日，寶安中心區中介曾經理在微信上告訴記者，幾天前，寶安中心區的大型社區幸福海岸147平方米大四房，按照參考價掛牌1300萬元，中介帶看很積極，買家也很多，最終賣家選擇了付款最快的客戶，成交單價略低於參考價。
除幸福海岸外，一街之隔的深業新岸線也有兩套房源按照參考價在出售。其中105平方米的3房按照參考價8.69萬元/平方米掛牌918萬元，近30天內已調價3次，降價92萬元，售價比同小區均價低19%，且已低於小區歷史成交價。
10月26日，美聯物業研究中心總監何倩茹在接受記者微信採訪時，沒有賣不掉房子，只有賣不掉價格。在目前的市場環境下，二手房若想成交，價格調整到參考價水平是最基本的要求，但並非這樣就一定能成交，還得看樓盤自身情況，有的地段和樓盤，成交週期一般都比較長。
據深圳市房地產中介協會統計，上週二手房交易量破600套，二手房源在售量亦持續上升。根據公開在售二手房源量數據統計，10月24日，深圳全市共有39,040套有效二手房源在售，較上週增加361套。
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