存量首套房貸利率明起下調，這對借款人來說，可以節約一部分錢，也能減輕“提前還貸”的現象，那麼，調整後如何查詢利率調整結果？下面本站小編就帶來介紹。
存量首套房貸利率明起下調
在分析人士看來，存量住房貸款利率的下調，借款人可節約利息支出，將“二套轉首套”及固定利率貸款納入調整範圍，能有效減輕“提前還貸”的現象。
降低存量首套房貸利率具有“一箭三雕”的作用：一是有助於減少借款人房貸利息支出，穩定和擴大住房消費需求，進而促進房地產市場健康平穩發展;二是有助於縮窄存量房貸與新增房貸利差，減少居民扎堆提前還款和違規“轉貸”行爲，爲銀行留住優質的房貸客戶;三是有助於減輕居民住房消費負擔，推動居民將儲蓄轉化爲消費和投資，提振居民擴大消費的意願和能力。
據有關測算，此次存量首套房貸利率調整，平均降幅大約爲80個基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸爲例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人利息支出每年超過5000元。
目前建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行等相繼上線存量房貸利率調整查詢服務，存量房貸客戶可查詢是否符合本次首套住房標準、調整後的執行利率等關鍵信息。
中信銀行、光大銀行、興業銀行等多家銀行於近日陸續向符合存量首套住房按揭貸款利率調整條件的客戶發送短信通知，調整後的結果會通過短信方式通知本人。
存量房貸利率的下調，最直接影響的是房地產行業以及銀行業。對銀行業來說，主要是擔心存量房貸利率的集中下調，或會對銀行利潤構成或多或少的影響。
不過，從近期的LPR調整動作來看，卻出現了一些微妙的變化。例如，繼之前LPR一年期利率年內下調兩次之後，9月一年期利率則保持不變。5年期以上利率繼續維持不變。據9月20日的數據顯示，一年期LPR爲3.45%，五年期以上LPR爲4.2%。
五年期以上的LPR利率繼續按兵不動，一方面爲銀行下調存量房貸利率提供靈活的調整空間，另一方面是穩住銀行的淨息差水平。除了9月LPR維持不變之外，近期央行降準，也爲市場釋放出一定的流動性補充，爲銀行開展業務創造出更多有利的條件。
存量房貸利率正式下調，但也有一系列的措施進行對衝，對銀行業來說，整體衝擊影響比較有限。反映到資本市場身上，銀行板塊似乎有逐漸企穩的跡象，一旦淨息差出現觸底回升的走勢，那麼銀行股的估值修復意願也會明顯提升。
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