近日在杭州，有房東爲賣房給中介發8888元紅包，這些營銷方式能從一定程度上刺激經紀人增加有效帶看，對實際賣房還是有幫助的。那麼杭州二手市場有多卷？下面本站小編帶來介紹。
杭州貝殼研究院數據顯示，5月杭州二手房成交房源的平均成交週期高達192天，也就是說，5月賣出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。
掛牌房源多，賣房週期長，除了有人急售，一口氣降到小區最低價，還有些房東選擇拿金錢激勵中介。有房東組建了二手房經紀人羣，設置了誘人的金錢獎勵，進羣就發紅包，賣掉房子的激勵更是高達8888元紅包外加1%的佣金。
爲激勵中介積極帶看，房東發佈了各類獎勵措施：
1、邀請同行中介進羣，每邀請1人獎勵8.88元紅包;
2、實地帶客戶看房，並拍下視頻，獎勵28.88元紅包;
3、成功讓客戶進入談判階段，獎勵188.88元紅包;
4、最終成交，獎勵成交的業務員8888元紅包，另附1%的中介費。
就目前的二手房市場來說，賣房真正需要的就是有效帶看，這些營銷方式能從一定程度上刺激經紀人增加有效帶看，對實際賣房還是有幫助的。另外，對於很多購房者來說，存在信息不對等的情況，這種營銷手段可以擴大宣傳，有些房源就能遇上“有緣人”。
杭州貝殼研究院院長上官劍認爲，在市場下行週期中，“酒香也怕巷子深”。誠意的價格，加上中介賣力的推廣，確實會增加房源的曝光量，從而起到加速匹配到意向買家的作用。
但是，據記者瞭解，真正通過這種方式成功賣掉房子的，並不多見。
張明說，現實情況是，通過這種方式銷售的房源，要麼價格不夠低，要麼房源本身有缺陷，而房東又是比較着急出售的。換句話說，真正性價比高的房源，即使沒有獎勵，也會有很多經紀人自發推廣，因爲這類房源更容易成交，佣金遠遠大過房東的獎勵。
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