根據數據統計，2月份70個大中城市新房價格有所上漲，多地房地產市場有回暖跡象，那麼，樓市會再次走熱嗎？樓市小陽春能持續多久？下面本站小編就帶來介紹。
在此之前，根據易居研究院測算，國家統計局發佈的70個大中城市新房價格指數(平均)已持續下跌約17個月，二手房價格下跌持續18個月。
1月份，70城新房指數基本止跌;2月，逆轉出現，新房和二手房價格環比均轉漲。當月，70個城市當中，近八成城市新房價格在上漲，近六成城市二手房價在上漲。特別是今年春節過後，多地二手房市場快速回暖，成交量反彈，房價也有所回升。
2月份，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.2%、0.4%和0.3%，至此，一二三線城市新房價格環比全部實現回正。二手房價也已全面止跌。
1-2月份市場的復甦是前期積壓的購房需求補償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時交易量比較高並不意味着市場進入了快速升溫階段。
雖然樓市已進入傳統的“小陽春”時段，但市場信心並未完全恢復，一旦出現政策力度減弱、價格上調、經濟環境變化等，就可能對需求產生擠出效應，進而影響市場復甦進程。
全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復。目前二手房也供應充足，消費者可以選擇的房源充裕，房價不會出現普遍性大幅上漲。
這一輪市場回暖能否維持下去仍存在很大不確定性，尤其是非重點城市。很大程度上依賴於滯後需求釋放而帶動的回暖潮具有較強脆弱性，市場真正全面回暖還需要一定時間。
隨着這波積壓需求快速釋放，預計3月市場修復勢頭較2月有所放緩。但這也並不代表市場“熄火”，而是在向交易中樞修復過程中的正常振盪。
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